尽管心里在吐槽沈崇业脸厚心黑，但是换位思考后，李星锋就完全理解了。

　　 老沈同志的政治生涯，还很长很长。

　　 再上一步，大概到七十五才能退休。

　　 未来，老沈同还要为大夏奋斗二十年。

　　 老沈这是在给自己上一层保险，他要保证自己执政江州期间，没有任何污点。

　　 就在这时，沈崇业一脸认真的看着李星锋开口道：“未来十年二十年，都是大夏房地产黄金年代。”

　　 “江州省一半的地，都让我抵给你们星海了。”

　　 “将来我调任之后，留给下一任发挥的地方就少了。”

　　 “我要求高一点，星海建工把质量做硬一点，至少堵住后来者的嘴。”

　　 听到这话，李星锋的眉头皱了起来。

　　 老沈这是话里有话。

　　 老沈其实想说，我用土地换基建这件事，虽然上下都有签字，但只是在程序上合法合规。

　　 但从商业角度上，星海集团确实获利良多。

　　 说一句官商勾结都不为过。

　　 你们星海把质量做好，不要因为质量问题引来追责。

　　 届时，我沈崇业调任了，我高升了，没人会找我的麻烦，但保不齐人家会找你星海的麻烦。

　　 我知道你李星锋不怕别人找麻烦，但总归......

　　 “沈伯伯，放心吧，我明白您的意思。”

　　 沈崇业笑着点头，他清楚李星锋的性子，既然听懂了，那肯定是防患于未然。

　　 “小李，今年的人口统计下来了，单单江州市，今年再次涌入了一百多万外来人口，整个省加起来快一千万了。”

　　 “这么多？？？那春节返乡的压力很大啊！”李星锋记得去年才涌入两三百万，今年就翻了三倍还要多。

　　 要不是坐在车上，沈崇业很想踹李星锋这小子一脚。

　　 他想表达的是这个意思么？

　　 他想说的是，江州省住宅压力非常大。

　　 继续卖地，不现实嘛，他已经把未来十五年的规划用，抵给星海建工百分之五十了，剩下的不能再动了。

　　 总得给下一任留点土地，给人家留点执政的空间！

　　 啥好处自己都占了，下一个接手的，大概率要在背后骂他八辈祖宗。

　　 毕竟，李星锋这么贪吃的人，都给别人留有余地。

　　 “你小子，别给我打马虎眼，为了江州的发展，为了把人留住，我现在的当务之急，就是要着手解决住宅问题。”

　　 “年底，星海建工手里所有的基建项目都完成了。”

　　 “该腾出手来，搞搞地产项目了。”

　　 在商言商，李星锋之前不接这个话，就是不想讨论这个问题，星海建工拿下的那批地，完全可以满足他打压江州省十年，甚至二十年的房价。

　　 只要他带头压着房价不涨，其他建工企业拿了地，盖了房子，也没办法卖出高价。

　　 老百姓又不是傻子，非得买你高价房。

　　 让虎子跟那些建工企业的老板们耗起来，只要耗个两三年，他们全都得破产。

　　 毕竟，房产行业的负债率太高了。

　　 不是人人背后都有一个庞大的星海集团做支撑。

　　 “沈伯伯，您这话说的，我们什么时候建房子，还得看您的脸色啊！”

　　 “这传出去，恐怕对江州的营商环境，有巨大影响啊！”

　　 “到时候，人家一看，政府插手私人企业具体业务，那还了得。”

　　 “以后，谁还敢来江州投资。”

　　 “毕竟，星海这么牛的企业，都被指手画脚。”

　　 李星锋一阵阴阳怪气，沈崇业顿时脸黑下来。

　　 果然，李星锋还是那个小狐狸，之前的乖巧听话，都是装出来的。

　　 看着窗外，沈崇业叹了口气：“说吧，要满足你什么条件，星海建工才愿意在最快时间内消化手里的土地。”

　　 “时间上我提出要求了，三年，就三年。”

　　 “江州省在未来的三年时间，外来人口肯定还是会爆发式增长。”

　　 “我不想因为住宅问题，被卡脖子。”

　　 李星锋嘿嘿一笑的同时，眼珠子转动的飞快：“沈伯伯，回头我写个报告给您。”

　　 “您用自己的名义，提交到上面。”

　　 “最后，推进这个报告落地，变成政府执行的法律条文。”

　　 沈崇业顿时感觉自己一个头两个大。

　　 让他把一个报告落地成政府执政的法律条文，这不是闹呢么！

　　 他多大官，他几个脑袋，干这种事？

　　 “换个条件，这不可能，落地成执政的法律条文，这是周安干的活，我没那么大的本事，周安什么级别，我什么级别，你开什么玩笑。”

　　 李星锋一个战术后仰。

　　 你看，你又急了。

　　 “沈伯伯，您都不听听我这个报告有哪些内容？”

　　 沈崇业依旧摆手：“再小的执政条文，都不是我考虑的，不在其位不谋其政。”

　　 “更何况，你还让我推进这玩意落地？”

　　 “我这是逾越之举，是犯了大忌的。”

　　 但李星锋完全没搭理沈崇业的反应，笑嘻嘻的看着沈崇业讲完后，继续开口道：“其实这个报告的核心就一点。”

　　 “城市房价，必须按照人口数量定价。”

　　 “比如，江州省今年涌入了一千万人，整个江州的综合人口马上到三千万人了。”

　　 “那江州一套一百平米的房子，利润百分之二十的情况下，定价.....”李星锋拍了拍正在开车的虎子。

　　 虎子依旧会张口就来：“五万！”

　　 但随后，虎子继续补充道：“毛利润只有一万，但实际情况下，只有七八千的样子。”

　　 李星锋点了点头：“这个利润不少了。”

　　 “一个面积很小的高层小区，随随便便修建八百多户，利润怎么都超过五百万了。”

　　 “眼下，在江州，一年能有四千万流水，纯利润达到五百万的企业，能有多少？”

　　 沈崇业深吸一口气，眼神深邃的看着李星锋：“你是打算让我推动房产行业的供给侧改革？”

　　 李星锋点了点头。

　　 眼下，不仅仅是江州，整个大夏范围内所有的大型城市，都在面临一个问题，那就是人多房少。

　　 一旦商业房产不加以限制，房价必然飞速上涨。

　　 民用住宅，会在极短的时间内，由固定资产变成金融资产。

　　 三代人供一套房的戏码，也会在两三年再次上演。

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